注文住宅の設計を進めていた時、私が一番楽しみにしていたのが2階の広いテラス（8畳）でした。
インスタで見かけるおしゃれなテラスライフに憧れて、「週末は友人を呼んでバーベキュー！」「夜はワインを飲みながら星空を眺める！」と妄想が膨らんでいたんです。
でも、実際に住み始めて2年半経った今、そのテラスは物置と化しています…。
今回は、我が家のテラス失敗談を正直にお話しします。これから家を建てる方には、同じ後悔をして欲しくありません。
目次
バーベキュー計画が初日で頓挫
床材の問題で火が使えない衝撃
入居して最初の週末、意気込んでバーベキューの準備をしました。炭、コンロ、食材…全て買い揃えて、いざテラスへ！
ところが、設計図を見返していた妻が「ねぇ、これ火使っていいの？」と。
慌てて設計士さんに電話したら…
「あ、言ってませんでしたっけ？そのテラスの床材は木製デッキなので、直接火を使うのは危険ですよ」
え？聞いてない！
火を使うなら防火シートを敷くか、タイル張りの床にする必要があったとのこと。でも、もう完成後なので変更できません。
対策案と費用：
- タイル張りに改修：約40万円
- 防火シート購入：約3万円
結局、防火シートを買いましたが、見た目が野暮ったくて…憧れていたおしゃれなテラスバーベキューとは程遠い光景になってしまいました。
煙と臭いで近所から苦情
防火シートを敷いて、ようやく念願のバーベキュー。友人4人を呼んで盛大にやりました。
焼肉の煙がモクモク上がって、「いい感じ！」と思っていたら…
翌日、隣家の奥さんが訪ねてきました。
「昨日、洗濯物に煙の臭いが付いちゃって…。今後もバーベキューされるんですか？」
めちゃくちゃ申し訳ない…
我が家の隣家は1.5mしか離れていません。風向きによっては、煙が全部お隣に流れていたようです。
それ以降、バーベキューは自粛。年に1回くらいはやりますが、必ずお隣に事前に声をかけるようにしています。
騒音問題で夜のテラスも使えず
テラスでの楽しみは、夜のお酒タイムでもありました。でも、これも問題が。
最初の夏、夜10時頃までテラスで友人と盛り上がっていたら、翌朝に町内会長さんが「夜遅くまで声が響いて、寝られなかったというお宅がありまして…」と。
住宅街だということを完全に忘れていました。
マンションと違って戸建ては音が筒抜け。特に夜の静かな時間帯は、笑い声や話し声が驚くほど響くんです。
それ以降、夜9時以降はテラスを使わないようにしています。
人目が気になって全くくつろげない
向かいのマンションから丸見え
テラスを作る時、「2階だから人目も気にならないでしょ」と思っていました。
でも、実際に住んでみると…
向かいに4階建てのマンションがあるんです。
そのマンションの3階と4階の住民からは、我が家のテラスが丸見え。椅子に座ってくつろいでいると、視線を感じるんです。
妻も「なんか見られてる気がして落ち着かない」と言っています。
対策として試したこと：
- 目隠しパネル設置: 費用18万円
- グリーンカーテン: 夏だけで冬は丸見え
- パラソル: 風で飛ばされる
どれも完璧な解決策にはなりませんでした。
設計段階で、周辺環境（特に視線）をもっと真剣に調査すべきでした。
準備と片付けが面倒で使わなくなった
テーブルと椅子の出し入れが重労働
テラスには常設の家具を置いていません。雨風で劣化するのが嫌で、使う時だけ室内から運び出すスタイルにしました。
でも、これが想像以上に面倒で…
テラスで使うための作業：
- テーブル（15kg）を2階から運ぶ
- 椅子（1脚5kg×4脚）を運ぶ
- クッション類を運ぶ
- 食器や飲み物を運ぶ
準備だけで30分。使った後も同じだけ時間がかかります。
「面倒だから今日はやめよう」
が口癖になり、いつの間にかテラスを使わなくなっていました。
バーベキュー後の掃除が地獄
バーベキューをした後の掃除も想像以上に大変でした。
掃除作業：
- 油汚れが飛び散ったデッキの洗浄：1時間
- コンロの洗浄：30分
- 使った食器の片付け：30分
- ゴミの分別と処理：20分
合計：2時間以上
楽しい時間は3時間くらいなのに、準備と片付けで4時間以上…。
「もう外食でいいんじゃない？」
となり、年に1回やるかどうかになってしまいました。
想定外のコストに愕然
建築費用が予算オーバー
テラス（8畳）の建築費用、見積もりでは80万円と言われていました。
でも、実際の請求は…
テラス関連費用の内訳：
- テラス本体：80万円
- 手すり（強化ガラス）：35万円
- 防水加工（追加）：15万円
- 照明設備：8万円
- 水栓設置：12万円
合計：150万円
予算の2倍近くになってしまいました。
「今さら後に引けない…」と思い、無理して予算を捻出。その分、他の設備（書斎の造作棚など）を諦めることに。
今思えば、その150万円を他に使えば良かったと後悔しています。
メンテナンス費用を知らなかった
さらに衝撃だったのが、メンテナンス費用です。
入居1年後、デッキ材の塗装が剥げてきました。業者に見てもらったら「2〜3年ごとに再塗装が必要です」と。
メンテナンス費用（3年ごと）：
- デッキ材の再塗装：12万円
- 防水層の点検・補修：5万円
- 手すりの清掃・コーティング：3万円
合計：20万円
10年で60万円以上のメンテナンス費用…。建築費と合わせると、総額200万円以上になります。
「こんなにお金かかるなんて聞いてない！」
「契約書の注意事項に書いてありますよ」と。確かに小さい字で書いてありました…読んでなかった自分が悪いんですが。
現在のテラスの使い道
物置と化した悲しい現実
現在、8畳のテラスは：
- 子供の自転車置き場
- 使わなくなったBBQコンロ
- シーズンオフのガーデニング用品
- 古いタイヤ
- 粗大ゴミ候補の家具
ほぼ物置です。
150万円かけて作った豪華な物置…。妻からも「あのお金があれば、パントリー広くできたのに」と言われる始末。
年に数回しか本来の用途では使わない
本来の用途（くつろぎスペース、バーベキュー）で使うのは、年に3〜4回程度。
- GWに親戚が来た時のバーベキュー：1回
- 夏休みに友人家族とプール：1回
- 秋の週末にお茶：1〜2回
それ以外は物置。費用対効果を考えると、完全に失敗でした。
テラス・バルコニー設置で学んだ教訓
憧れと現実は違う
インスタやブログで見るおしゃれなテラスライフ。でも、それは「見せるための写真」であって、日常ではないんです。
現実：
- 準備と片付けが面倒
- 天候に左右される
- 近隣への配慮が必要
- メンテナンスにお金と手間がかかる
これらを理解せずに作ってしまった自分を反省しています。
設置するなら徹底的に計画すべき
もし時間を戻せるなら、以下のことを徹底的に調査・計画してから作ったと思います。
最低限チェックすべきこと：
- 周辺環境: 隣家との距離、視線、風向き
- 使用頻度: 本当に週1回以上使う？
- メンテナンスコスト: 10年間でいくらかかる？
- 代替案: 近所の公園やレンタルスペースで代用できない？
- 将来性: 10年後も使う？
これらを家族で真剣に話し合っていれば、テラスは作らなかったと思います。
まとめ：テラスは本当に必要か慎重に
「せっかくの注文住宅だから」という理由だけで作ったテラス。結果的に150万円の失敗投資になってしまいました。
テラスが向いている人
- 広い敷地で隣家と距離がある
- 人目を気にしなくていい環境
- メンテナンスを楽しめる人
- 本当に頻繁に使う自信がある人
- 予算に余裕がある
これらに当てはまらない場合は、慎重に検討した方がいいと思います。
これから家を建てる方へ
「みんなが作っているから」「おしゃれだから」という理由だけで設備を作ると、後悔する可能性が高いです。
私たちも、もっと設計士さんに「デメリット」を聞くべきでした。「メリットばかり強調してしまって申し訳ない」と言っていました。
家づくりで迷ったら、良い面だけでなく悪い面もしっかり聞いて、本当に必要かどうか判断することをおすすめします。
我が家の150万円の失敗が、これから家を建てる皆さんの参考になれば幸いです。